中央港澳工作办公室主任、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙昨日来港，就香港对接国家「十五五」规划及推动北部都会区建设进行考察调研。从洪水桥/厦村的「产学城区」融合布局到古洞北的房屋供应「粮仓」；从「片区开发」的创新模式到「拆墙松绑」的专属法例，北都「片区」试点的规划与建设体现了前瞻性、系统性和创新性，成为整个北都城镇规划建设的示范样板，也将进一步推动北都成为香港融入和服务国家发展大局的重要载体。
北部都会区以「规划先行、基建带动、产业导入、民生为本」为原则，透过北都建设、旧区更新、交通配套及智慧城市建设相互配合，促进产业、居住、休闲与公共服务的协调发展。
甯汉豪汇报：片区用地下月初截标
香港特区政府发展局局长甯汉豪向夏主任汇报时表示，未来5年北都目标产出900公顷「熟地」，其中250公顷来自洪水桥/厦村新发展区。洪水桥/厦村新发展区采用「产学城区」布局，汇聚高端产业和高等教育于一区。
产业用地布局上，甯汉豪指特区政府已成立全资拥有的洪水桥产业园公司，负责发展和营运23公顷产业用地，预计年中投入运作。区内约11公顷包括住宅和产业的「片区开发」用地正进行招标，将于下月初截标。
●夏宝龙考察古洞北新发展区。
根据资料，这是北都首个招标的「片区」，涵盖三幅住宅用地及三幅「企业及科技园」用地，合共可提供约15.6万平方米住宅楼面面积（如以每个单位平均总楼面面积50平方米计算，相等于约3,120个单位）以及约28万平方米的产业楼面面积。这种创新模式旨在更好地运用私人市场力量，提速建设北都。
古洞北新发展区以住宅社区及政府和社区设施为主，发展局形容这是香港未来几年的一个重要房屋供应「粮仓」。配合东铁线古洞站将于明年启用，今年底至2027/28年度预计约1.5万个公私营房屋单位将陆续落成入伙。区内正规划兴建一座联用办公大楼及一座联用综合大楼，设街市、社福设施、国际级剑击馆、办公室及商店等设施，成为北都新发展区首个政府设施建筑群。古洞正从传统乡郊转型为集住宅、商业与创科枢纽于一身的现代化新市镇。
运输及物流局局长陈美宝向夏宝龙主任讲解北都区在物流、交通运输等方面的发展时表示，洪水桥/厦村新发展区将发展现代物流圈，包括高价值货物、电商及低空经济等新质生产力的发展，便利协作、拼砌出不同商业和服务机遇，亦引领香港物流业向高科技和可持续化转型，提升国际竞争力。
陈美宝讲解：洪水桥站是港深枢纽
●夏宝龙考察洪水桥/厦村新发展区社区联络中心。
在交通配套方面，她指未来的洪水桥站将成为三线汇聚的策略枢纽，全面打通港深两地的经济与生活圈：一是跨境的港深西部铁路，由洪水桥直达深圳前海「深港现代服务业合作区」；二是屯马线洪水桥站，接驳全港最长的屯马线；三是洪水桥/厦村的智慧绿色集体运输系统，贯穿物流圈、市中心及大学城，未来延伸至流浮山及元朗南。古洞站作为香港第100个重铁站将于明年投入服务，北环线主线将连接古洞站到锦上路站，支线由新皇岗口岸连接到北环线主线的新田站，成为粤港澳大湾区融合发展的重要通行渠道之一。
她还提到，运输及物流局和路政署今年推出《香港铁路标准》，吸纳国家和海外的最佳铁路建设和营运准则，并率先应用到北环线及港深西部铁路两条连接北都的跨境铁路，令香港铁路发展提速提效，真正做到基建先行。
制度创新方面，政府将于今年年中向立法会提交北都专属法例，旨在为北都规划和地政程序拆墙松绑、加快工程建设、助力产业营运。主体法例设定主线框架，并授权行政长官会同行政会议按需要订立附属法例，让政府可因应北都的快速发展灵活调整落实细节。这一制度创新，标志着北都建设从「按部就班」正式迈向「提速提效」的新台阶。
政界人士：考察点就是中央关注点
（记者 康敬）有政界人士在接受香港文汇报访问时表示，中央港澳工作办公室主任、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙的考察点全部是「重中之重」，覆盖香港发展的民生及经济转型「痛点」，例如房屋及创科正正反映出中央对香港经济转型的关注，以及对香港加快发展的期望。在香港首个五年规划公众咨询文件发表后夏主任紧接到访，形成了「香港谋划、中央把关」的节奏，亦向各界传达清晰信号——中央对香港的期望是具体的发展蓝图，助力香港迈向由治及兴。
全国政协常委、香港中华总商会会长蔡冠深表示，夏主任亲身考察北都，充分体现中央对香港长远发展的高度重视与支持，为香港更好对接国家「十五五」战略发展提供重要指导，亦为工商界积极参与北都建设赋予强大动能，增强工商界投资北都信心。
他指出，北都与深圳紧密相连，两地互补能形成完整的产业链，打造出更具竞争力的环境，而加快北都建设是香港「一五」规划的重中之重，因此工商界必须及早布局，积极参与建设，抓住基建、创科、金融服务等新机遇。
体现中央对港关心与支持
全国港澳研究会顾问、香港再出发大联盟秘书长谭耀宗在接受香港文汇报访问时表示，夏主任亲临香港考察并给予意见，既是对香港「一五」规划准备工作的指导，也透过传媒广泛报道，引发社会对经济与民生议题的关注，为香港注入「发展动力」。夏主任此行涵盖简约公屋、微电子中心、北部都会区及古洞站等项目，亦充分体现了中央对香港发展的关心与支持。他强调，国家「十四五」及「十五五」规划均设有香港专章，明确了中央对香港发展的看法与要求。而在国家「十五五」规划中，「加快北部都会区建设」更首次写入国家战略，足见中央高度重视香港未来引擎——北部都会区的发展。
他认为，香港「一五」规划公众咨询文件已为香港未来路径作出清晰定位，相信能有助社会各界凝聚共识、明确方向，从而汇聚力量推动发展。
港区全国人大代表、立法会议员陈勇表示，夏主任今次考察是「实打实看进展」，反映中央对香港民生痛点及经济转型的高度关注，同时亦带有督促香港加快步伐的讯号。
他认为，昨日行程的考察点全部是「重中之重」，其中视察简约公屋项目，正体现中央一直希望解决劏房及恶劣居住环境问题的决心，涉及数十万市民的福祉。至于微电子中心及洪水桥新发展区的行程，则反映中央看重香港作为国际创科中心的定位，尤其关注国际高端人才集聚高地的建设进度。他特别提到，夏主任在特区政府甫就五年规划咨询公众之时来港考察，形成了「香港谋划、中央把关」的节奏，能协助香港「看清楚、理顺」自身定位，配合国家方向，令发展更快。他呼吁社会各界趁香港「一五」规划公众咨询期踊跃发表意见，令规划更完善。
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