图：古洞北新发展区的房屋建设工程正如火如荼。\大公报记者凯杨摄
立法会20日讨论「提高北部都会区人均居住面积，构建宜居『幸福北都』」议员议案，议案促请政府提高北都人均居住面积，并加快兴建区内各项生活配套设施。多名议员倡议把握北部都会区开发契机，由增加供应迈向提升居住质素。
发展局局长甯汉豪表示，政府致力于改善推动北都更充裕的居住空间和更完善的生活配套措施，并且未来30年目标把公私营房屋单位平均面积提升一成至两成；房屋局副局长戴尚诚指出，未来10年北都将提供约15万个公营房屋单位，配合完善配套，逐步推动宜居「幸福北都」的发展方向。\大公报记者 李千泓
议案指出，《香港2030＋：跨越2030年的规划远景与策略》已以单位平均面积增加10%至20%作为推算土地需求的重要假设，而北部都会区可提供逾3000公顷新发展土地，具备条件成为提升人均居住空间的试点。议案提出以先行先试方式放宽区内公共租住房屋人均编配标准，并鼓励私人发展项目提供更宽敞居住空间，同时加快生活配套建设，全面构建宜居社区。
营造有利家庭发展环境
提出议案的姚铭表示，不少市民反映居住环境狭窄，甚至「轮椅都转唔到弯」，直言「住大啲」是市民最基本却长期未被满足的诉求。他指出，过去受制于土地供应不足，但北部都会区带来数十年一遇的发展机遇，将成为未来房屋供应的主要来源。随着近年公屋申请宗数下降约三成，平均轮候时间缩短至4.7年，供应逐步追上需求，社会应适时由「求量」转向「提质」。
多名议员建议将提升居住面积的理念扩展至全港。立法会议员黄浩明认为，北部都会区作为新发展区，在规划上具备较大弹性，加上未来十年土地供应预计可达标，反映香港已具备改善居住空间的条件。
立法会议员陈曼琪指出，北部都会区预计可容纳约250万人口，并创造50万个住宅及就业机会，是改善「蜗居」问题、支援生育及释放劳动力的重要平台。她强调，「幸福北都」不应只着眼于单位面积，更须以数据为本，完善育儿、护老等配套，营造有利家庭发展的生活环境。
立法会议员梁子颖建议，新发展项目应增加较大面积资助出售房屋的供应比例，并融入符合年轻家庭生活模式的宜居元素，以吸纳年轻家庭及发展所需的多元人才迁入。
北都未来10年公营屋增15万伙
甯汉豪回应表示，本港居住空间狭小属客观事实。根据2021年人口普查，全港家庭住户人均居所楼面面积中位数仅16平方米，较邻近地区及先进城市低约18%至40%以上。她指出，人均面积只是统计指标，由于难以掌握单位内实际居住人数，政府在规划时主要以住宅单位平均面积作依据，并已订立未来30年提升公私营房屋平均面积一成至两成的目标，其中私楼最高可达约90平方米，公营房屋最高约60平方米，有关假设已应用于北部都会区等新发展区。
戴尚诚表示，北都公营房屋供应正逐步落实，今年底开始分阶段入伙，包括古洞北古隽邨一期约5000个单位及粉岭北凤凰岭邨一期约3100个单位。未来五年，房委会及房协合共约七万个公营房屋单位位于北都，占同期总建屋量约四成；未来十年则将提供约15万个出租及资助出售单位，其中资助出售房屋约占四成、涉及约六万个单位。
他补充，政府在增加供应的同时，亦会持续提升居民生活质素，包括检视公营房屋单位面积、提高较大面积资助出售单位比例，以及优化整体居住环境，让市民在「住得到」之余，逐步实现「住得好」。
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